Немного не так эти шараш-конторы действуют.
В объявлении может и правда. этот один владелец и будет в ПТС. А вам будет продавать человек у кого есть договор купли-продажи в лучшем случае от этого владельца, либо несколько договоров купли-продажи без постановки на учёт.
В случае какой-либо претензии, в суде выиграть практически не реально.
Эту схему долго расписывать.